EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum ásamt tvennum svölum og stæ... Sýna meira
EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum ásamt tvennum svölum og stæði í bílageymslu sem er búið að rafbílavæða. Eignin er skráð 4ra herbergja en í dag eru tvö svefnherbergi, mjög auðvelt að bæta því þriðja við eins og teikningar segja til um. Innaf stofunni er er vinnuherbergi sem er skráð sem svefnherbergi skv. teikningum. Frábær staðsetning við Álfkonuhvarf í Kópavogi þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu t.a.m. skóla, leikskóla, matvörubúð o.m.fl. Eigninni fylgir eins og áður sagði stæði í bílageymslu ásamt hlutdeild í sameign og sér geymsla í kjallara. Mjög snyrtileg og vel umgengin sameign. Eignin skiptist í anddyri, gang, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og vinnuherbergi sem er opið inn í stofu en er teiknað sem þriðja svefnherbergið. Eignaskiptsamningur: Eignin er 100,2 fm íbúð, eining 0301 á 3 hæð og 9,4 fm geymsla, eining 0106 á 1 hæð. Ásamt stæði nr B027 í bílageymslu og 6,84% í sameign sumra Y1.Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með hita í gólfi, fataskápur. Frá forstofu tekur við gangur. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Þvottahús með innréttingu. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, eikarinnrétting, baðkar með sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn. Eldhús með fallegri eikarinnréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, eyja. Við eldhús er rúmgóð borðstofa með útgangi út á svalir með fallegu útsýni. Parketlögð stofa með útgangi út á yfirbyggðar svalir með glæsilegu útsýni í átt að Elliðavatni. Innaf stofunni er vinnuherbergi (svefnherbergi skv teikningum) sem er mjög auðvelt að breyta í þriðja svefnherbergið. Eigninni fylgir rúmgóð sérgeymsla í sameign ásamt aðgangi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Eins og áður sagði fylgir íbúðinni stæði í lokuðum bílakjallara. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum.ÞETTA ER MJÖG BJÖRT OG FALLEG EIGN ÞAR SEM ER STUTT Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU T.A.M LEIKSKÓLA, SKÓLA, WORLD CLASS, BÓNUS, 24 MATHÚS & BAR, APÓTEK O.M.FL. EINNIG ER STUTT Í FALLEGAR GÖNGULEIÐIR OG ÚTIVISTAPERSLUNA ELLIÐAVATN. Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hérFylgdu mér á Instagram með því að klikka hérViltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
