Álfaskeið 80 - 0103, 220 Hafnarfjörður

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna: Bjarta og rúmgóða 5 herbergja íbúð á 1.hæð með tveimur svölum í góðu fjölbýli.Eignin er sérlega vel staðsett í grónu hverfi, þar sem stutt er í grunn - og leikskóla og alla helsut þjónustu. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni og er skipulag einstaklega gott.Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 117,8 fm og þar af er geymsla 8,2 fm. Eigninni fylgir bílskúrsréttur sbr. eignaskiptayfirlýsingu.Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið  SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS * Húsið var sprunguviðgert og málað fyrir ca 12 árum ** Suðurgafl hússins álklæddur  fyrir ca 12 árum ** Allir gluggar á austurhlið endurnýjaðir fyrir ca 5 árum ** Svalir til vesturs úr stofu og til norðurs úr herbergi ** Harðparket frá Birgisson endurnýjað 2019 * * Stofa og eldhús málað 2020 ** Eldhús endurnýjað með notaðri innréttingu en nýjum tækjum 2020 ** 4 svefnherbergi - hægt að taka niður herbergi við stofuna ** Ný teppi og málaður stigagangur desember 2023 ** Skólp úti í götu að húsi endurnýjað sumarið 2023 ** Allir ofnakranar endurnýjaðir fyrir utan einn ofn sem verður klárað fyrir afhendingu eignar * SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAREkki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.Innan íbúðar er forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, herbergjagangur, fjögur herbergi og baðherbergi.Nánari lýsing eignar:Forstofan með flísum á gólfi og upprunalegum fataskáp. Við forstofu er miðrými íbúðar.Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu samliggjandi rými þar sem eru stórir gluggar er til vesturs og norður og harðparket á gólfi.Í eldhúsinu er hvít L-laga innrétting með glugga til norðurs og tengi fyrir uppþvottavél. Innréttingin var keypt notuð 2020 og bætti seljandi við hana einnig nýjum skápum. Tækin voru öll endurnýjuð 2020 í eldhúsinu Herbergi I er inn af stofunni og er í góðri stærð með parketi á gólfi og er útgengt á rúmgóðar vestur svalir. Léttur veggur er á milli herbergis, borðstofu og stofu sbr. grunnteikningu.Á herbergjagangi eru ágætis fataskápar. Veggir eru léttir á milli herbergja, sbr. grunnteikningu.Herbergi II er fremst og er rúmgott (tæpir 11fm) með parketi á gólfi og upprunalegum innbyggðum fataskápum.Herbergi III er minnsta herbergið (ca 7 fm) en þó með einföldum innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.Herbergi IV er hjónaherbergið með upprunalegur innbyggðum fataskápum, parketi á gólfi og útgengi á svalir til norðurs. Baðherbergið er að mestu upprunalegt. Baðkar, ljós innrétting undir handlaug, salerni og opnanlegur gluggi til loftunar. Seljandi skiptir um blöndunartæki við baðkar fyrir afhendingu eignar.Í sameign er þvottahús með þvottavélum í sameign húsfélags, þurrkherbergi og góð hjóla- og vagnageymsla. Bílastæði eru á sameiginlegri lóð Álfaskeið 78-80.Sér geymsla íbúðar merkt 0010 er í kjallara og er skráð 8,2 fm. Sbr. eignaskiptayfirlýsingu dags.21.jan 2002 og samþykkt 22.jan 2002 á íbúðin bílskúrsrétt.Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.Heimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: ·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk