Glæsileg neðri hæð á frábærum stað með garði, garðhýsi, timburverönd með skjólgirðingu og sérbílastæði. Eignin er með 4 herbergjum, borðstofu, sjónvarpsholi, stofu og stóru eldhúsi í einu rými. Útgengt á timburverönd sem nýtur sólar frá hádegi fram á kvöld. Örstutt í þjónstu í Mjódd og Smáralind og ... Sýna meira
Glæsileg neðri hæð á frábærum stað með garði, garðhýsi, timburverönd með skjólgirðingu og sérbílastæði. Eignin er með 4 herbergjum, borðstofu, sjónvarpsholi, stofu og stóru eldhúsi í einu rými. Útgengt á timburverönd sem nýtur sólar frá hádegi fram á kvöld. Örstutt í þjónstu í Mjódd og Smáralind og leiðir útúr borginni eru í seilingarfjarlægð. Stutt að fara í skóla og leikskóla auk þess sem útivistarsvæði eru skammt frá s.s. skíðasvæði í Vatnsendahæð, Elliðavatn, Elliðaárdalur, íþróttasvæði Leiknis og ÍR og fleira mætti nefna. Eignin er með nýlegum innréttingum á baðherbergjum og lítur vel út. Sjón er sögu ríkari. Fasteignamat næsta árs er kr. 68.850.000.Nánari lýsing:Setustofa með parket á gólfi.Eldhús er með HTH innréttingu og er útgengt á verönd úr eldhúsinu.Borðstofa er ágætlega stór og auðvelt að breyta henni í svefnherbergi.Hjónaherbergi er með kork á gólfi.3 svefnherbergi eru öll með parket á gólfi, eitt þeirra er notað sem fataherbergi (merkt sem geymsla á teikningu).Sjónvarpshol er með parket á gólfi.2 baðherbergi eru í eigninni og er annað með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bæði flísalögð.Forstofa með fatahengi við inngang.Stór geymsla innaf herbergjagangi, lág lofthæð.Íbúðin er skráð 156,2fm, skv. Þjóðskrá og salarhæð í íbúðinni er skráð 2,45m þannig að heldur lægra er til lofts en algengt er. Tvö fastanúmer eru í húsinu.Góður pallur með skjólgirðingu er vestan og norðan hússins, markísa yfir palli að hluta. garðurinn er sameiginlegur og góður geymsluskúr tilheyrir eigninni.Til að fá söluyfirlit strax smellið hérNánari upplýsingar veita:Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / Skrifstofa / s.527-1717 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
