Vesturberg 78 - 0106, 111 Reykjavík

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: fallega og rúmgóða tveggja herbergja 63,6 fermetra íbúð á 1. hæð með suðvestursvölum auk sérgeymslu í kjallara í fjölbýlishúsi með lyftu á góðum stað við Vesturberg í Reykjavík.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Eldhús og stofa mynda rúmgott alrými og er nýleg innrétting í eldhúsi með nýlegum tækjum.
Útgengi á svalir í suðvestur úr stofu.
Svefnherbergi með skáp.
Baðherbergi sem er flísalagt með baðkari, litlum skáp undir vaski og skáp yfir vaski. 
Nýlegt harðparket er á gólfum.
Geymsla fylgir íbúðinni og er hún ekki skráð inni hjá Fasteignamati ríkisins.

Á 1. hæð hússins er sameiginlegt þvottaherbergi fyrir íbúðir á 1. hæð hússins.  Gluggi, sameiginlegar vélar og vaskur.
Sameiginleg hjólageymsla er í sameign. 

Niðurlag:
Í húsinu er virkt húsfélag sem á ágætan sjóð. Þá á húsfélagið tvær útleigueiningar og leigutekjur renna í rekstur húsfélags.
Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum, myndavélakerfi í forstofu og á húsinu að utan.

Um er að ræða rúmgóða tveggja herbergja íbúð á góðum stað við Vesturberg í efra Breiðholti. Grunnskólar (Hólabrekkuskóli og Fellaskóli) og leikskólar, framhaldsskóli (FB), sundlaug, líkamsræktarstöð og Leiknir íþróttfélag eru í stuttu göngufæri. Í hverfinu er öll helsta verslun og þjónusta, heilsugæsla, bókasafn, apótek, stórmarkaður, skyndibitastaðir og fl. Góðar almenningssamgöngur. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.