Sólvallagata 43 - 0301, 101 Reykjavík

Palsson Fasteignasala kynnir:EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARATveggja herbergja íbúð að Sólvallagötu 43.* Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík* Aðeins 1 íbúð á hæð* Góð fyrstu kaup!EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!Nánari upplýsingar veita:Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma  616-2694 Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða ******palssonfasteignasala.is**********verdmat.is****Eignin er 62,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Íbúðin samanstendur af svefnherbergi, stofu, holi, eldhúsi og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.Eldhús parket á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél.Hol/gangur parket á gólfi, lítil geymsla við inngang.Stofan er björt með parketi á gólfi og útgengi á svalir með útsýni til suð-vesturs.Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp með góðri lýsingu.Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni og sturta.Íbúðinni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. Upprunalega var geymsla íbúðar inn af eldhúsi en eldhús var stækkað á kostnað geymslunnar. Íbúðin er mjög hugguleg og talsvert endurnýjuð í rólegum stigagangi í 101 Reykjavík. Húsið hefur fengið gott viðhald og er með virkt húsfélag. Samkvæmt fyrrum eigendum þá var húsið steinað 2005, skólp var endurnýjað 2002, plast lagt í húsið og út í götu. Þak málað 2014, gluggar málaðir seinast 2013. Hiti er í stétt framan við húsið. Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendurNýjustu fréttir af fasteignamarkaðnumGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.