Sóleyjargata 23 - 0101, 101 Reykjavík

Remax Senter og Karl Lúðvíksson lgf kynna í einkasölu fallega og rúmgóða 165,9 m²  sérhæð á Sóleyjargötu 23. 101 Reykjavík.  Þetta er eign á vinsælum stað í Reykjavík, stutt í flesta þjónustu, skóla og leikskóla. Íbúðin sjálf er með tveimur svefnherbergjum og er samtals 147,9 m²  en að auki er bílskúr sem er 18,0 m².   Þetta er snyrtileg eign við miðbæ Reykjavíkur.  Allar nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson Löggiltur Fasteignasali í s: 663-6700 eða á og Edwin Árnason, Löggiltur Fasteignasali í s: 893-2121 eða á SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-DSMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX.Nánari lýsing:Anddyri: Gott flísalagt anddyri með fataskáp.Hol:  Frá anddyri kemur gott hol og gangur í framhaldi af því.Stofa: Stór og björt stofa sem er opin að holi og borðstofu.Borðstofa:  Björt og rúmgóð borðstofa opin að stofu og gangi. Útgengt út á stórar, afgirtar, suður þaksvalir, tröppur frá svölum niður í garðinn.Eldhús: Rúmgott eldhús með hvítum innréttingum og góðu skápaplássi, harðparket á gólfi.Hjónaherbergi: Frekar stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.  Barnaherbergi: Gengið inn í rúmgott herbergi frá holi, herbergið er með góðum fataskáp.Baðherbergi: Gott baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, falleg mahony innréttng, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðsöðu.Þvottahús: Sér þvottahús inn af sameiginlegu þvottahúsi/kyndiklefa í kjallara, flísar á gólfi.Bílskúr:  Góður 18fm. bílskúr með einkastæði fyrir framan.  Annar inngangur í bílskúrinn er frá garðinum.Geymsla: Í kjallara/jarðhæð er umþb. 10fm.Fallegt samstætt gegnheilt Jatopa stafaparket, niðurlímt, er á gólfum íbúðarinnar, fyrir utan forstofu og baðherbergi sem eru flísalögð og eldhús með harðparketi á gólfi.Góð sérgeymsla í kjallara inn af sameiginlegu þvottahúsi (hitakompu),  einfalt gler í eldhúsi, borðstofuglugga og einum glugga í hjónaherbergi.  Innangegnt inn í sameign frá íbúðinni.Allar nánari upplýsingar veitir:Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða   og Edwin Árnason, Löggiltur Fasteignasali í s: 893-2121 eða á Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.