Lýsing 1
LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu einstaklega fallega og rúmgóða 4ra herbergja endaíbúð með 10,9 fm. suðvestur svölum og sérinngangi. Frábær staðsetning þar sem Mosagatan liggur hátt í Urriðaholtinu með fallegu útsýni til suðurs og vesturs. Urriðaholtsskóli er í göngufæri en skólinn starfar á tveimur skólastigum, leik- og grunnskólastigi. Miklir útivistarmöguleikar eru í nágrenninu.Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, bjarta og rúmgóða stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi og þvottahús.Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu.Birt stærð eignar er 114,7 fm. samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er geymsla 6,8 fm.Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða Smelltu hér og fáðu söluyfirlitið strax.Nánari lýsing:Forstofa: Er flísalögð með hvítum fataskáp frá HTH.Eldhús: Er parketlagt með dökkum neðri skápum og hvítum efri skápum frá HTH ásamt ljósri borðplötu og eyju sem hægt er að sitja við. Öll tæki eru frá AEG.Stofa/borðstofa: Er björt og opin með parketlögðu gólfi, stórum gluggum og fallegu útsýni. Útgengt á 10,9 fm. svalir.Svefnherbergi/hjóna I: Er rúmgott og parketlagt með hvítum fataskápum frá HTH.Svefnherbergi II: Er parketlagt með hvítum fataskáp frá HTH.Svefnherbergi III: Er parketlagt með hvítum fataskápum frá HTH.Baðherbergi: Er með flísum á gólfum og veggjum, upphengdu salerni, hvítri innréttingu ásamt baðkari með sturtu.Þvottahús: Er með flísalögðu gólfi, hvítri borðplötu og skolvaski.Geymsla: Er með máluðu gólfi. Stærð 6,8 fm.Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. ** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880/ Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
