Möðrufell 1 - 0101, 111 Reykjavík

*** Seld með fyrirvara ***ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:Möðrufell 1, 111 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 04-02, vel skipulögð 2-3ja herbergja íbúð á 4.hæð í barnvænu hverfi í Breiðholti.Birt stærð 64.2 fm.Nánari upplýsingar veitir: Bjarklind Þór Löggiltur fasteignasali, í síma 6905123, tölvupóstur .Með því að smella á hlekkinn hér að neðan getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar.*Söluyfirlit* Nánari lýsing eignar:Komið er inn í parketlagt hol, með fatahengi.Baðherbergi er með flísar á veggjum kringum baðkar en vinylflísar á gólfi, nýleg innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél.Hjónaherbergi er með parketi og eldri fataskáp.Barnaherbergi er með parketi og skáp.Eldhús er rúmgott. Ikea innrétting frá 2005. Tengi er fyrir  uppþvottavél.Stofa er björt með parketi á gólfi og stórum gluggum. Útgengt er á vestursvalir.Sér geymsla (6,5fm) er á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla. Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.                     Fylgdu mér á facebookALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ Kostnaður kaupanda:1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.