Engihjalli 11 - 0105, 200 Kópavogur

RE/MAX kynnir í einkasölu:  Björt og vel skipulögð þriggja herbergja 84,0 fm. íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi við Engihjalla 11, Kópavogi. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu- og borðstofu með útgengt út á svalir, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Eigninni fylgir sameiginlegt þvottahús á hæð og 5,6 fm. sér geymsla í kjallara.   Nánari lýsing:  Forstofa er parketlögð og með góðum fataskápum.Stofa- og borðstofa er rúmgóð og björt með útgengt út á góðar 19,6 fm. svalir.Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu með grárri borðplötu, gott skápapláss.  Ofn er í vinnuhæð. Góður krókur fyrir eldhúsborð. Parket á gólfumSvefnherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og björt, góðir fataskápar eru í hjónaherbergi og þar útgengt einnig út á svalir.Baðherbergi er með fallegri hvítri vaskinnréttingu og speglaskáp. Sturta og upphengt salerni. Flísar á gólfum og vegg að hluta.Þvottahús er staðsett á hæð.  Geymsla 5,6 fm. er staðsett í sameign.Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.Garður er mjög snyrtilegur, gróinn og með leiktækjum fyrir börn.Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð:Framkvæmdir við endurnýjun á þaki, klæðningu og skipt um glugga á stórum hluta norðurhliðar hússins. (2020-2022)Dyrabjöllur og dyrasími endurnýjaður (2021-2022)Baðherbergi:Flísalagt, sturta og tæki, salerni, innrétting og blöndunartæki (2015-2016)Eldhús: Innrétting, raftæki, blöndunartæki og gólfefni (2015-2016).Stofa og gangur: Gólfefni og fataskápur. (2015-2016).Svefnherbergi:Gólfefni og fataskápur (2015-2016).Fyrirhugaðar eru framkvæmdir á ytra byrði hússins. Sjá nánar upplýsingar í fylgigögnum sem fylgja söluyfirliti sem nálgast má hjá fasteignsala. Þ.e. Yfirlýsing um stöðu framkvæmda við Engihjalla 11, dagsett 27.06.2022 og Fundargerð aðalfundar húsfélagsins Engihjalla 11, 15. júní 2022 ásamt ástandsskýrslu frá árinu 2012Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231,   og Guðlaugur Jónas í síma 661-6056 eða .Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.