Lýsing 1
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og LIND fasteignasala kynna, FALLEGA OG BJARTA 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2 HÆÐ GLUGGAR Á ÞRJÁ VEGU. VINSÆLUM STAÐ. NÝLEGA VAR MÚRAÐ OG MÁLAÐ AÐ UTAN. INNAN ÍBÚÐAR ERU TVÖ SVEFNHERBERGI, AUK GLUGGALAUSU HERBERGI OG Í KJALLARA ER EITT HERBERGI MEÐ AÐGANG AÐ SALERNI. BAÐHERBERGI ER NÝLEGA ENDURNÝJAÐ.Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhúsi, tvö svefnherbergi, eitt gluggalaust herbergi og í sameign, eitt herbergi og sér geymsla.Áætlað fasteignamat árið 2023 er 68.850.000krNánari lýsing eignar:Komið er inn í forstofu með eikarparketi á gólfi og tvöföldum yfirhafnafataskáp.Baðherbergið er nýlega endurnýjað. Flísalalgt í hólf og gólf, með ljósum og dökkum gráum flísum. Stór walk inn sturta. skápa eining undir og við handlaug og upphengt salerni. Króm handklæðaofn og opnanlegur gluggi.Stofa og borðstofa er í einu flæði með eikarparketi á gólfi og fallegum og stórum suðurgluggum með glæsilegu útsýni. Í dag er búið að stúka af lítið auka herbergi af hluta af stofunni. Stúkað er af með fallegum hvítum skápum með glerhurðum að hluta. Skáparnir eru lagðir ofan á gólfefnið og því mjög auðvelt að fjarlægja þá til að fá fulla stærð í stofuna aftur. Opið er yfir í borðstofuna sem er fyrir framan eldhúsið. Útgengi er frá stofunni út á stórar suðursvalir með glæsilegur útsýni yfir Fossvoginn og út á Kópavoginn.Eldhúsið er með góðu skápaplássi, búið er að lakka innréttinguna. Góður gluggi er fyrir ofan vask. Eikarparket er á gólfi.Bæði herbergin innan íbúðar eru mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Tvöfaldur fataskápur er í barnaherberginu og fimmfaldur fataskápur er hjónaherbergi. Svalir eru út frá hjónaherberginu sem snúa í vestur.Í kjallaranum er gott auka herbergi skráð 13,2 fm. Herbergið er með glugga og fallegu harðparketi á gólfi. Aðgengi er að salernisaðstöðu sem er sameiginleg.Geymslan sem fylgir eign er við hliðina á auka herberginu í kjallaranum, skráð 5,7 fm.Þvottaherbergið er sameignilegt á 1.hæð þar sem hver og einn er með tengi fyrir sína vél. Húsgjöld eignarinnar eru 14.457kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging. Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúðin skráð, neðri hæð 100,5fm, í kjallara, herbergi 13,2fm geymsla skráð 5,7fm, samtals 119,4 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.flEndurbætur síðustu ára að sögn seljandaBaðherbergi endurnýjað,Eldhúsinnrétting lökkuð í gráum litHúsið að utan nýlega múrað og málað og ný útiljós Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
