Úlfarsbraut 116 - 0103, 113 Reykjavík

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir bjarta 5 herbergja íbúð í fjölbýli með lyftu að Úlfarsbraut 116 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Rúmgóðar svalir til suðvesturs út frá stofu. Handan við hornið er Dalskóli (leik- og grunnskóli) og ný sundlaug, íþróttamiðstöð og bókasafn. Fínir göngu- og hjólastígar. Dalurinn er í bakgarðinum og Úlfarsfell uppi á hæðinni. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 146,9 m2. Stæði í bílageymslu er ekki inni í fermetrafjölda.Söluyfirlit má nálgast hérNánari lýsing:Forstofa er með hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Spegill fyllir vegg við bekk í innréttingu.Herbergisgangur er rúmgóður og nýtist einnig fyrir hirslur við veggi. Parket á gólfi flæðir um rými án þröskulda. Hvítar hurðar.Stofa er stór og björt með útgengi út á svalir til suðvesturs. Hluti glugga eru gólfsíðir. Stofa og eldhús eru saman í opnu rými. Parket á gólfi.Svalir eru með gervigrasi og viðarflísum á svalargólfi. Rúmgóðar sv-svalir til að njóta eftirmiðdagssólar og útsýnis niður í dalinn. Svalargólf er 16,5 m2.Eldhús er með L laga innréttingu. Skápar fallega samsettir, hvítir og dökkbrúnir. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Stálsökkull niður við parket á gólfi. Ljósgráar borðplötur. Eyja með helluborði og háfi. Háir stólar öðrumegin við eyju. AEG tæki. Baðherbergi er með upphengdu salerni, hvítum handklæðaofni og baðkeri m/sturtu. Innrétting undir handlaug, veggfestur stór skápur og upphengdur spegill með ljósi. Gráar gólfflísar.Herbergi I er mjög rúmgott með hvítum fataskápum sem ná upp í loft og fylla einn vegg. Parket á gólfi.Herbergi II er með hvítum fataskáp. Í dag nýtt sem skrifstofa/frístundaherbergi. Parket á gólfi.Herbergi III er með horngluggum. Hvítir fataskápar. Parket á gólfi.Herbergi IV er eina herbergið sem ekki er ferhyrnt. Hvítur fataskápur. Parket á gólfi.Þvottahús er innan íbúðar. Borð, þvottahúsvaskur og hillur.Bílageymsla er með 9 bílastæðum. Bílastæði viðkomandi íbúðar er merkt B02. Hjólastólaaðgengi og lyfta.Geymsla er sér og er í sameign á neðstu hæð. Merkt 0003. Birt stærð 8,5 m2.Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á neðstu hæð.Fasteignamat 2024: 88.500.000 kr.DalskóliDalslaugÍþróttasvæði FRAMBorgarbókasafnið-MenningarhúsAllar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 /   -Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-