Lýsing 1
Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu gott einbýli á 2 hæðum ásamt bílskúr í Reykjanesbæ.Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og einnig falleg útivistarsvæði.Á fyrstu hæð er rúmgott eldhús, búr, björt stofa / borðstofa, hol og þaðan er gengið upp nokkur þrep í sjónvarpsherbergi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Á neðri hæð / kjallara eru tvö svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús og geymsla (ósamþykkt og er ekki inni í heildarfermetrafjölda) ásamt flísalögðum bílskúr. Tvær timburverandir, önnur til suðurs og vesturs og hin til norðurs og austurs ásamt heitum potti og útiskúr.Birt stærð eignar er 210,8 fm. samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er íbúðarhluti 177,6 fm. og bílskúr 33,2 fm.Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.Nánari lýsing á fyrstu hæð:Forstofa: Flísalögð með hvítum skóskáp, gengið er niður á neðri hæð út frá forstofunni.Hol: Flísalagt.Eldhús: Flísalagt með hvítri eldhúsinnréttingu og svartri borðplötu. Beko bakaraofn / helluborð og Elvita uppþvottavél.Stofa og borðstofa: Björt og opin með harðparketi á gólfi.Sjónvarpsherbergi: Parketlagt.Svefnherbergi I: Parketlagt með fataskáp úr Ikea. Útgengt út á svalir.Svefnherbergi II: Parketlagt.Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Viðarinnrétting úr Ikea með handlaug og sturtuklefa.Nánari lýsing á neðri hæð / kjallara:Svefnherbergi I: Parketlagt.Svefnherbergi II: Parketlagt.Baðherbergi / Þvottahús: Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara ásamt vinnuplássi. Hurð út á baklóð.Geymsla: Ósamþykkt rými og lágt til lofts með máluðu gólfi (ekki inni í fermetrafjölda).Bílskúr: Flísalagður, hvít innrétting ásamt vaski.Sérinngangur er á neðri hæðina og því möguleiki á útleigu.Innangengt er í bílskúrinn í gegnum annað herbergið á neðri hæðinni.2020 Bílskúr flísalagður.2021 Hús málað að utan ásamt gluggum og þakkanti og lögð ný timburverönd í suð / vestur.2022 Skipt var um ull undir stærsta hluta þaks hússins.2022 Dren lagt meðfram húsinu.Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. Hafðu samband fyrir frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
