Lýsing 1
OPIÐ HÚS SEM FYRIRHUGAÐ ER ÞANN 3 DESEMBER FELLUR NIÐUR ÞVÍ EIGNIN ER SELD.LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða fallega og vel skipulagða 2ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í vönduðu, nýlegu lyftuhúsi við Bæjarlind 9 í Kópavoginum. Húsið er álklætt með áltré gluggum og er því viðhaldslítið. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði á lóðinni. Tvennar svalir - samþykki er fyrir svalalokunum - kvarsteinn í borðplötum í eldhúsi og á baðherbergi - snyrtileg og vel umgengin sameign - myndadyrasími - vandaðar innréttingar og fataskápar frá Axis. Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024: 68.400.000 kr.Eignaskiptasamningur: Eignin er tveggja herbergja íbúð 0201 á annarri hæð hússins, birt stærð 81,9 fm. Eigninni tilheyrir geymsla 0014, birt stærð 7,5 fm í kjallara hússins. Eigninni tilheyrir svalir 0207. stærð 9,9 fm á austurhlið matshlutans og svalir 0208, stærð 6,2 fm á suðurhlið matshlutans. Birt stærð séreignar 0201 mhl 02: 89,4 fm. Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fataskápur. Á vinstri hönd frá forstofu er rúmgott svefnherbergi með stórum og tveimur gluggum, fataskápur. Parketlagður gangur. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, falleg innréttingu, Walk-in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Eldhús opið inn í stofu með vandaðri innréttingu frá Axis. eldhúseyja með viftuháf. Björt stofa með með útgangi út á tvennar svalir (suður og austursvalir). Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samantekt: Glæsileg íbúð á eftirsóttum stað í Kópavoginum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu í Smáralind, Smáratorg o.fl. Greið leið á stofnbraut.Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða Meðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á FacebookFylgdu mér á InstagramPantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
