Lýsing 1
RE/MAX Senter kynnir: Virkilega fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 1. Hæð merkt 01-09 að Naustavör 40 Kópavogi. Íbúðinni fylgja svalir, verönd, tvö baðherbergi auk sér stæði í bílgeymslu.Íbúðin skiptist í forstofu án gólfefna. Gestasalerni innaf forstofu með flísum á gólfum og veggjum, upphengt salerni og snyrtileg innrétting. Stofan og borðstofan er opin með eldhúsinu. Úr stofunni er gengið út á svalir þar sem hægt er að sjá út á sjó. Eldhúsið er rúmgott með eyjuð sem hægt er að sitja við, gott skápa og borðpláss. Úr eldhúsinu er komið inn í þvottahús. Í þvottarhúsinu er snyrtileg innrétting með vaski, flísar á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott með miklu skápaplássi, parket á gólfi. Úr hjónaherberginu er gegnið út á lokaða verönd. Barnaherbergið er með litlum fataskáp og parketi á gólfi. Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, stór sturta og innrétting með góðu plássi.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Ástþór Reynir í síma 899-6753 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.Nánar um húsið: VeggirÚtveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af acrýlmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.LoftSteypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu.GlerTvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda. Við kaup íbúðar yfirtekur/taka kaupandi/kaupendur ábyrgð framleiðanda.HurðirInngangshurð EICS-30, EICS-35 eða EICS-42 eftir því sem við á. Inngangshurð inn í íbúðina verður spónlögð. Innihurðar eru yfirfelldar, sléttar og sprautulakkaðar hvítar. Hurðir eru frá PARKA.FataskáparFataskápur er í forstofu og svefnherbergjum. Í sumum hjónaherbergjum eru fataherbergi með rennihurð fyrir. Innréttingar verða frá Brúnás og eru að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða sprautulakkaðar hvítar en í forstofu er fataskápur spónlagður með eik og svartbæsaður.EldhúsEldhúsinnrétting er frá Brúnás og að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar með eik og svartbæsaðar. Efriskápar eru sprautulakkaðir hvítir yfir borðplötu. Borðplötur verða úr ljósum virgo steini frá S. Helgasyni. Vaskur að gerðinni Intra Omnia 600sf verður undirlímdur í borðplötu. Eldhústæki frá AEG.BaðherbergiÁ baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting frá Brúnás verður að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða sprautulakkaðar. Handklæðaofn, innbyggður vatnskassi og upphengt Sphinx 280 salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Innbyggt Hansa Therm blöndunartæki verður í sturtu. Öll hreinlætistæki frá Tengi.ÞvottahúsÍ þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.SérgeymslaSteypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur inn af bílastæðum eru án innréttinga með stálhurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu. HitakerfiÍbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita- sem og ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.Loftræsi-, vatns- og þrifalagnirLoftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.Rafmagns- og sjónvarpslagnirRafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu. Innfelld lýsing í alrými (stofu og eldhúsi) er með dimmerum.Lokað bílageymsluhúsBílgeymsla er í kjallara hús með máluðu lofti og Herakustik þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði.Hjóla- og vagnageymslurSteyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.Sorp og sorpgeymslurSorpgeymsla er í bílageymslu. Veggir eru með múrfiltun og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.Frágangur utanhúss Klæðning og einangrunÚtveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á og álklætt að mestu að utan. Kjallaraveggir og veggir 1 hæðar að hluta eru með múrfiltun og í steypulit.Steypt þakÞakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofan á einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.SvalirSvalagólf eru steypt, slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Ál og gler. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalaloft eru slípuð, grunnuð og máluð. SvalalokunMöguleiki er á svalalokun samkvæmt aðalteikningum arkitekts. Glerlokun yrði þá frá Ál og gleri sem kaupendur geta keypt aukalega eftir á. Sjá nánar á aðalteikningum arkitekts.GluggarGluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.LóðLóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð. Fletta í fasteignalista
