Naustabryggja 15 - 0201, 110 Reykjavík

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi að Naustabryggju 15 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Einnig fylgja með tvær geymslur, önnur er staðsett á stigapalli við hlið íbúðar og hin á sömu hæð og bílakjallari. Frábær staðsetning og yndislegt umhverfi við Grafarvoginn. Bryggjusvæði með selum svamlandi og breiðir og góðir göngu- og hjólastígar um hverfið og milli hverfa. Mikil uppbygging bygginga er í hverfinu. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 /   Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og tvær geymslur. Einnig fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og er það ekki inni í fermetra fjölda eignar. Íbúðareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 94,1 m2.**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN ! *VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS ÞRIÐJUD. 23. JÚLÍ Söluyfirlit má nálgast hérNánari lýsing:Forstofa er inn af teppalagðri rúmgóðri sameign með lyftu. Innan íbúðar er fataskápur.Herbergi I er nærst forstofu og er það eiginlegt barnaherbergi. Tvöfaldur fataskápur nær upp í loft. Parket á gólfi.Herbergi II er stærra og fylla fataskápar einn vegg. Skápar ná upp í loft. Gluggi með tveimur opnanlegum fögum. Parket á gólfi.Baðherbergi var gert upp 2019-2020. Það er einstaklega smekklegt með ljósum gólf- og veggflísum. Hvít innrétting undir handlaug og veggfestur speglaskápur með lýsingu. Króm handklæðaofn, upphengt salerni og walk-in sturtuklefi. Innan baðherbergis er þvottahús afmarkað og skilur rennihurð á milli. Hvítur skápur undir þvottavél í vinnuhæð. Færanlegar snúrur úr lofti.Eldhús er í opnu rými með borðstofu og stofu. Viðarinnrétting með borðplötu með Terrazzo áferð. Á eyju er ofn og nýlegur gufugleypir kemur úr lofti yfir helluborði.Borðstofa er björt með gólfsíðum glugga út á svalir.Stofa er með gluggum á tvo vegu. Björt og falleg með útgengi út á svalir til suðvestur. Hlýlegt timbur á svalargólfi.Bílageymsla er í kjallara og er búið að leggja fyrir rafmagni þannig að fólk getur hlaðið rafmagnsbíla í sínum stæðum.Geymsla er sér við hlið íbúðar frammi á stigapalli. Einnig er sér geymsla í kjallara.Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð (götuhæð).Fyrirhugað fasteignamat 2025: 66.350.000 kr.-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-