Miðbraut 9 - 0101, 170 Seltjarnarnes

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir efri hæð í skráðu fjórbýli að Miðbraut 9 á Seltjarnarnesi. Eignin er á efri hæð í suðurenda húss og fylgir íbúðinni stór bílskúr. Garður er gróinn og skartar m.a. fallegu Gullregni og fánastöng. Eigendur þessarar íbúðar eiga einnig íbúðina beint fyrir neðan og fer hún einnig í sölu. Það er því hægt að skoða með kaup á báðum. Út frá stofu er gengið út á vestursvalir sem ná meðfram íbúðinni á þeirri hlið. Einnig eru svalir út frá sjónvarpsholi til suðurs. Göngufæri er í sundlaug, íþróttasvæði og leik- og grunnskóla. Einnig er afar stutt út á Gróttu með allri sinni dýrð. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 /   Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, búr, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 168,5 m2. Bílskúr er 31,3 m2 og geymsla inn af bílskúr er 17,7 m2**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !*HÉR MÁ SJÁ HVERNIG ÍBÚÐIN Á NEÐRI HÆÐ LÍTUR ÚT. HÚN ER Í EIGU SÖMU AÐILA OG FER Á SÖLU INNAN SKAMMS.*ÞÚ SKRÁIR ÞIG Í OPIÐ HÚS MIÐVIKUD. 19. JÚNÍ MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR. Söluyfirlit má nálgast hérNánari lýsing:Forstofa er inn af steyptum tröppum. Forstofuveggir eru panelklæddir og með brúnum gólfflísum. Inn af forstofu er þvottahús.Þvottahús inn af forstofu er með opnanlegu fagi. Aðstaða og tengi fyrir vélar. Veggfestir skápar og skolvaskur. Niðurfall í gólfi. Hvítar gólffísar.Eldhús er með upprunalegri innréttingu. Nýr Siemens bakaraofn. Á hluta veggja eru mósaíkflísar. Gengið er inn í eldhús bæði frá gangi og stofu. Mjög gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla. Parket á gólfi flæðir fram á gang og inn í stofu. Búr inn af eldhúsi er með hillum. Rafmagnstafla íbúðar er þar inni. Harðparket gólfi.Sjónvarpshol er handan við fallega Tekk innréttingu sem er í stofu. Út frá þessu rými eru svalir til suðurs og með útsýni yfir stóran hluta af garðinum.Stofa er björt með gluggum til vesturs. Útgengi er út á svalir sem liggja meðfram stofu og eldhúsi. Parket á gólfi stofu.Svefnherbergisgangur er með innbyggðum skáp með rennihurðum. Parket á gólfi.Herbergi I er fyrra herbergið á hægri hönd inn ganginn. Það er nýtt sem vinnuherbergi í dag. Dúkur á gólfi.Herbergi II er eiginlegt hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp sem nær upp í loft. Parket á gólfi.Herbergi III er í enda gangs og er nýtt sem skrifstofa í dag. Tvöfaldur fataskápur nær upp í loft. Korkur á gólfi.Baðherbergi I er flísalagt í hólf og gólf með hvítum flísum. Baðkar með sturtuhengi. Salerni, skápaeiningar, innrétting undir handlaug og veggfestur spegill. Bílskúr er stór og inn af honum er stór geymsla.Geymsla er inn af bílskúr. Einnig er geymsla undir útidyratröppum.Garður er fallegur og vel hirtur. Gras, trjágróður og hellulagðar og steyptar stéttar. Fallegt Gullregn er í horni á suðaustur hluta lóðar. Lóðin er eignarlóð og skiptist í tvo sérnotafleti. Syðri hluti lóðar er sérafnotaflötur þessarar eignar og íbúðar beint fyrir neðan.Fyrirhugað fasteignamat árið 2025: 99.950.000 kr.-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-