Gullsmári 7 - 0504, 201 Kópavogur

*****OPIÐ HÚS AÐ GULLSMÁRA 7, ÍBÚÐ 504. MÁNUDAGINN 23.OKT. KL. 17.30-18.00. VERIÐ INNILEGA VELKOMINN*****Fastaeignasalan TORG og Sigríður Rut, lgfs. gsm 699-4610 kynna: ***Fyrir 60 ára og eldri*** Hér er um að ræða bjarta tveggja herbergja íbúð, skráð 61,6 fm íbúðarhluti á 5. hæð (504) að  Gullsmára 7 þessum vinsæla stað í Kópavogi.  Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara hússins  og er stæðið  skráð 24,7 fm. Birt heildarstærð íbúðarinnar, geymsla og bílastæðis er 83,5 fm.  Tvær lyftur eru í húsinu og geymsla í kjallara. íbúðin er eingöngu ætluð fyrir íbúa 60 ára og eldri.  Frá jarðhæð hússins er innangengt í félagsmiðstöð eldri borgara Gullsmára 7-9 í Kópavogi þar sem er heitur matur í hádeginu. Í félagsmiðstöðinni er einnig hársnyrtistofa og fótsnyrtistofa. Á efstu hæð hússins er samkomusalur fyrir félagsstarf og fundi sem eigendur í húsinu geta leigt gegn hóflegu gjaldi fyrir afmæli og jólaboð sem dæmi, þar sem salurinn er sameign húsfélagsins. Íbúðin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings. Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir,  löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða Nánari lýsing:Forstofa / anddyri: Parket á gólfi með rúmgóðum tvöföldum fataskáp sem ná uppí loft.Eldhús: Smekkleg L-laga  eldhúsinnrétting með eldavél með hellum og viftu fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél. Eldhúskrókur við glugga. Parket á gólfi. Innangengt frá eldhúsi í búr/geymslu með hillum og efri skápum á einum vegg og parket  á gólfi.Stofa/borðstofa: Rúmgóð björt stofa í opnu rými með parketi á gólfi. Gengið er úr stofu út á svalir sem eru með glerlokun. Svalir yfirbyggðar með lausum tréflísum.Svefnherbergi: Með góðum fataskáp og parket á gólfi.Baðherbergi:  Hvít snyrtileg innrétting, dúkur á gólfi og sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél.Geymsla: Er sér og staðsett í sameign í kjallara hússins með hillum.Sameigninni er vel við haldið og er hún snyrtileg.Björt og rúmgóð útsýnisíbúð með sérbílstæði í bílakjallara, en ekki eru margar eignir í húsinu með bílastæði. Góð eign á góðum stað í Smáranum þar öll þjónusta er í næsta nágrenni, Smáralind og heilsugæsla í göngufæri.Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut lgfs. í gms. 699-4610 eða  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Skoðunarskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ogef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram komaí söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegirog sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.