RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA í einkasölu: Fallega og björt fjögurra herbergja íbúð á 3ju hæð við Eskivelli 7 merkt 03-07 í Hafnarfirði. Eignin er skráð 96,6 fm og geymslan 7,4 fm þar af samkvæmt Þjóðskrá íslands.
Góð eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.isSkipulag telur: Forstofu, svefnherbergi, tvö góð barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, borðstofa og stofa með útgengi á rúmgóðar svalir með svalalokun, sér geymsla er í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa flísalögð með fataskáp upp í loft.
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápur upp í loft.
Herbergi II: Rúmgott, parket á gólfi, fataskápur upp í loft.
Eldhús: Góð innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi. Eldhús er opið við stofu.
Stofa: Parket á gólfi. Stórir gluggar í stofu með útgengi á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott. Parket á gólfi, fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Eikarinnrétting, hornbaðkar. Upphengt salerni.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Vaskur.
Geymsla: 6,4 fm geymsla fylgir íbúðinni. Sameiginleg hjólageymsla.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið:2023: Skipt um parket, hurðar og íbúðin máluð.
2020: Múr og steypuviðgerði á húsinu.
Fasteignamat árið 2026 er 70.700.000 kr.Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
