Erluás 2 - 0101, 221 Hafnarfjörður

RE/MAX og Kristín Ósk í síma 822-6800 eða kynna; Virkilega falleg og vönduð 4ja herbergja endaíbúð með sérinngangi í viðhaldslitlu fjölbýlishúsi við Erluás 2 Hafnarfirði.Íbúð 101 er á fyrstu hæð með sérinngangi.Gengið er inn frá bílaplani að neðan í gegnum stigahús og þar er einnig lyfta. Eignin telur anddyri, eldhús, stofa/borðstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsu, geymslu og sameiginlegri vagna/hjólageymslu. Skoðaðu eignina í 3D hérHér getur þú sótt söluyfirlit strax.Nánari lýsing.Anddyri er flísalagt með fataskáp og stórum spegli.Eldhús er með viðar skápum og háglans efriskápum. Búið er að endurbæta hana töluvert. Nýr fallegur steinn í borðplötum og milli skápa og heitir steinninn (Carrara White Marble Quartz).Nýr vaskur ásamt blöndunartækjum. Einnig er búið að setja nýtt spanhelluborð á eyju og fjölga efri skáp um einn.Stofa/borðstofa er í alrými með eldhúsi og er útgengt út á svalir. Gólfsíðir gluggar með nýjum screenrúllugardínum. Frábært útsýni þar sem sést til sjávar og fjalla. Hjónaherbergi rúmgott með fataskápum.Herbergin með fataskáp (Nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi en auðvelt að breyta.)Herbergi í forstofu einnig með fataskáp.Öll herbergi með nýjum myrkvunarrúllugardínumBaðherbergi með fallegri innréttingu og er flísalagt í hólf og gólf. Veggsalerni og baðkari/sturtu með nýju sturtugleri.Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. (tengingar fyrir vask). Þvottasnúrur ásamt nýjum skáp og skóskáp.Geymsla á jarðhæð ásamt hjóla og vagnageymslu. Sameiginleg bílastæði fyrir neðan hús og er lyfta í húsinu.Fallegt parket á gólfi nema á anddyri, baðherbergi og þvottahús eru flísalögð.Innstungur og slökkvarar hafa verið endurnýjaðir. Yfirstandandi framkvæmdir sem eru greiddar af seljanda. Allir gluggar yfirfarnir og endurþéttaðir.Lofttúður lagaðar og þak yfirfarið.Skipt um útdyr á nokkrum stöðum.Húsið allt sílað, allt tréverk málað.Samantekt. Falleg eign með frábæru útsýni. Örstutt í Áslandsskóla og leikskólinn Tjarnarás er hinu megin við götuna. Fasteignamat 2024 66.100.000.-Allar upplýsingar um eignina veitir Kristín Ósk Löggiltur fasteignasali  í síma 822-6800  netfang: .Vegna mikillar sölu vantar mig allar gerið eigna á skrá. Viltu vita hvers virði eignin þín er?  Fáðu söluverðmat þér að kostnaðalausu og án allra skuldbindinga.Býð upp á fría fagljósmyndun ásamt 3D myndatöku.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8-1,6% af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.4. Upplýsingar á t.d. heimasíðum lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900