Lýsing 1
LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali kynna bjarta, fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð við Bólstaðarhlíð 40 í Reykjavík. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, eldhús og stofa í opnu rými. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum, þar á meðal eldhúsinnrétting, gólfefni og baðherbergi. Húsið hefur einnig verið mikið endurbætt, m.a. var skipt um alla glugga á austurhlið, skipt um svalahandrið á vesturhlið og steypuviðgert og málað að utan árið 2017. Skipt var um járn og pappa á þaki árið 2020. Dren og skolp var endurnýjað 2023. Falleg eign miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem öll helsta þjónusta, skólar og leikskólar eru í göngufæri. Íbúð 303: Forstofa: Parket á gólfi, fatahengi.Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting með góðu skápaplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.Stofa og borðstofa: Parket á gólfi, útgengt úr stofu á góðar vestursvalir. Útsýni af svölum yfir opið, grænt svæði.Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.Svefnherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.Svefnherbergi 3: Parket á gólfi, léttur fataskápur má fylgja.Baðherbergi: Endurnýjað í lok árs 2022. Flísar á gólfi og veggjum, innrétting með handlaug, sturta með sturtugleri, upphengt salerni, handklæðaofn, gólfhiti, opnanlegur gluggi.Sameiginlegt þvottahús er í sameign ásamt stóru þurrkherbergi.Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.Lóð er sameiginleg. Næg bílastæði fyrir framan og aftan hús. Framkvæmdir undanfarið að sögn seljenda:2023 Dren endurnýjað, nýjar hellur og hiti lagður í stétt fyrir framan hús. Skolp endurnýjað í kjallara og frá húsi út í brunn. 2020 Þakpappi og þakjárn endurnýjað2017 Steypuviðgerðir að utan og hús málað.2017 Skipt um alla glugga á austurhlið í íbúð og svalahandrið á vesturhlið. Allar nánari upplýsingar veitir:Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
