Asparfell 4 - 0701, 111 Reykjavík

**EIGNIN ER SELD **- MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI OG HEF ÉG ÞVÍ ÁHUGASAMA KAUPENDUR Á SKRÁ HJÁ MÉR EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM -RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna  **- NÝTT ELDHÚS - ÚTSÝNI -**Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 5.hæð í góðu fjölbýli með lyftu. Mikið útsýni til fjalla - til austurs.Sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð hússins en þó er tengi innan íbúðar. Eldhús er endurnýjað, gluggar endurnýjaðir.Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 59,5 fm og er íbúðarrýmið sjálft 54,9 fm og geymsla 4,6 fm.**FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS  KR. 34.750.000.-** SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS Skoðaðu eignin betur í þrívídd - 3D með því að smella HÉR3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAREKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.Innan íbúðar eru: Hol við inngang, svefnherbergi, baðherebergi, eldhús, stofa og borðstofa.Í sameign eru:Sér-geymsla íbúðar er á jarðhæð, þvottahús sameiginlegt á hæð, sameiginleg geymsla á hæð, hjólageymsla og ruslageymsla eru á jarðhæð.Nánari lýsing eignar:Komið er inn í hol íbúðar með fatahengi og parketi á gólfi.Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og hvítum opnum fataskápum.Baðherbergið er með baðkari baðkari, tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi og við baðkarið. Eldhúsið er allt endurnýjað. Hvít innrétting frá IKEA með góðu skápaplássi.Stofa og borðstofa eru í opnu björtu samliggjandi rými með parketi á gólfi. Útgengt úr stofu á austur svalir með útsýni til fjalla.Sameign:Sameiginlegt þvottahús er fyrir hverja hæð. Þar er hver íbúð með sinn skáp fyrir þvottarefni o.fl.Sameiginleg geymsla er einnig á hverri hæð og er þar einnig hver íbúð með sinn skáp.Geymsla íbúðar er skráð 4,5 fm með veggföstum hillum og er á jarðhæð og einnig vagna-og hjólageymslu hússins.Garður / Lóðin  er gróinn og sameiginlegur Asparfelli 2-12.Um er að ræða bjarta og mikið endurnýjaða eign þar sem er stutt í alla þjónustu og skólar í göngufæri.Stutt er í fallegar göngu- og hjólaleiðir allt um kring.Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.Smelltu HÉR og skoðaðu heimasíðu mína og umsagnirHeimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: ·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk