Lýsing 1
*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***Góður áhugi var fyrir eigninni og er ég með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR_______________________________________________________________________SALVÖR DAVÍÐS lgf & REMAX KYNNA:Hugguleg og björt 2ja herb. útsýnisíbúð á 6. hæð með svalalokun og miklu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið í góðu lyftuhúsi í Arahólum 4. Barnvænt og snyrtilegt umhverfi þar sem stutt er skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Falleg útivistarsvæði eru víða í kring m.a. Elliðaárdalurinn.Fjölbýlið töluvert endurnýjað - Lyftuhús - Mikið útsýni - Rúmgóðar lokaðar svalir.Allar nánari upplýsingar veita: Salvör Davíðs lgf. í síma 844-1421 eða á Nánari lýsing:Eignin er skráð 63,3 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og saman stendur af forstofu / miðrými, stofu, borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og svölum með svalalokun. Í sameign í kjallara er bæði sér geymsla (5,4 fm - merkt 02 0015) ásamt sameiginlegu þvottahús / þurkkherbergi og sameiginleglri hjóla- og vagnageymslu. Sameignin er mjög snyrtileg og aðkoman að húsinu góð. Gott leiksvæði er fyrir börnin að baka til og gott rými til leiks. Stutt er í skóla, leikskóla og alla almenna þjónustu. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 37.800.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands.SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.Forstofa / miðrými: Komið inn af stigapalli inn í góða góða forstofu með góðum fataskáp og hillum.Stofa og borðstofa: Eru saman í björtu og góðu rými og þaðan er farið út á góðar svalir með svalalokun. Farið er inn í stofu bæði úr eldhúsi og forstofu / miðrými.Svalir: Eru með svalalokun, flísum á svalagólfi og miklu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið.Eldhús: Er með ágætis innréttingu með flísum á milli neðri og efri skápa, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók við útsýnisglugga.Svefnherbergi: Rúmgott með nýlegum fataskápum með góðu skápaplássi.Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólfi með máluðum eldri flísum, hvítum vaskaskáp og speglaskáp og baðkari með sturtu.Hurðar: Nýlegar, yfirfelldar eikarhurðar.Gólfefni: Parket, flísar í forstofu / miðrými og dúkaflísar á baðherbergi.Sameign: Sameignin er mjög snyrtileg og aðkoman að húsinu góð og þar er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús & þurrkherbergi.Sérgeymsla: Er í sameign í kjallara merkt 02-0015 og skráð 5,4 fm.Sameiginlegt þvottahús & þurrkherbergi: Er í sameign í kjallara með tveimur þvottavélum og einum þurrkara.Garður: Gott sameiginlegt leiksvæði er fyrir börnin að baka til og gott rými til leiks.Bílastæði: Sameiginleg bílastæði fyrir framlan hús. Íbúðin er með miklu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið, notaleg, björt, vel skipulögð og vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í Breiðholti. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.Allar nánari upplýsingar veitir:Salvör Davíðsdóttir lögg. fasteignasali í s: 844-1421 eða í tölvupósti á Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vskErtu í fasteignahugleiðingum? Ég kíki til þín í spjall !Ég hef starfað við fasteignasölu í yfir 10 ár.Ég mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.Hafðu samband í dag! - Salvör í síma 844-1421 eða á KÍKTU Í HEIMSÓKN í 3D OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTARSmelltu HÉR og skoðaðu eignin betur í þrívíddEKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
