EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Huggulega 82,9fm, 3 herbergja endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.500.000 kr..

NÁNARI LÝSING :
Forstofa/gangur: Er með góðum skáp, parket á gólfi.
Eldhús: Er með ljósri viðar innréttingu, flísum á milli skápa ásamt borðkróki, korkflísar á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Er björt með stórum gluggum á tvo vegu, útgangur er út á flísalagðar svalir sem snúa til suðurs, parket á gólfi.
Herbergi I: Er með góðum fjórföldum skápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Herbergi II: Er með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, innrétting við vask, tengi fyrir þvottavél ásamt þurrkara, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er á baði.
Geymsla: Er 5,6fm að stærð með hillum.
Í sameign sameiginleg þvottahús með þvottavél ásamt þurrkara (flestir í húsinu eru með þvottaaðstöðu innan íbúðar). Góð hjóla og vagnageymsla er einnig í sameign.
2025 - Skipt um annað glerið í stóra glugganum í stofunni
Samkvæmt söluyfirliti 2023: "Skipt var um járn á þaki, rennur og niðurfallsrör fyrir nokkrum árum. Ofnar endurnýjaðir í íbúð. Nýlegur dyrasími."

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

Dags.	Kaupverð
26. nóvember 2025	62.000.000 kr.
8. júní 2023	45.000.000 kr.
28. október 2014	26.500.000 kr.

Álftamýri 14 - 0203, 108 Reykjavík

Auglýsingasaga

september 2025782.871 kr.•64.900.000 kr.

maí 2023645.356 kr.•53.500.000 kr.

Þinglýstir kaupsamningar

Svipaðar eignir í sölu núna