Palsson Fasteignasala kynnir:

** EIGNIN ER SELD **

Fallegt fimm herbergja einbýlishús með stórum sérstæðum bílskúr á vinsælum stað í Kópavoginum.

** Þrjú svefnherbergi
** Glæsilegur verðlaunagarður með heitum potti
** Frábær staðsetning

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birst stærð skv. HMS er 160,2m2, þar af bílskúr 52m2. Fasteignamat 2026 er 113.650.000 kr.

Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Nánari lýsing
Anddyri/Hol er rúmgott. Flísar á gólfi.
Hol er miðsvæðis í húsinu og er þaðan gengið inn í aðrar vistarverur hússins. Hiti í gólfi og flísar á gólfi.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu með grárri borðplötu, bakaraofn, helluborð og háf. Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa er opin og björt. Parket á gólfum.
Setustofa er innaf stofu og er hún jafnframt opin að anddyri. Parket á gólfi.
Þvottahús er með innréttingu með ræstivaski. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar, innréttingu með vaski og salerni. Flísar á hluta veggja og lakkað gólf
Svefnherbergi I er með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi.

Bílskúr er sérstæður, 52m2. Málað gólf.
Sólstofa/Gróðurhús er áföst bílskúr, rúmgóð og upphituð. Sólstofan er ekki inni í fermetratölu hússins. Hellulögð gólf.

Umhverfis húsið er glæsilegur og gróinn verðlaunagarður sem hlaut viðurkenningu frá Umhverfis- og samgöngunefnd Kópavogs árið 2021.

Álfhólsvegur 59 er sérlega fallegt og sjarmerandi timburhús á frábærum stað í Kópavogi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu og verslanir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Álfhólsvegur 59 - 0101, 200 Kópavogur

Auglýsingasaga

júlí 2025748.439 kr.•119.900.000 kr.

ágúst 2023717.228 kr.•114.900.000 kr.

Þinglýstir kaupsamningar

Svipaðar eignir í sölu núna